诉讼时效是民事遭受侵害的人向法院起诉请求自身权益的期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。超过该期间才向法院起诉的，将胜诉权。诉讼时效十分重要，那么让我们一起了解下2018商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久呢？接下来大律师网的小编将对此问题作出了详细的相关的知识，欢迎大家阅村欲情史读下文了解。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。 其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一为当事人因房价过高或过低等不合理、不原因毁约起到了有效的防范作用。 其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之为：第一、行为人具有相应的民事行为能力;第二、意思表示真实;第三、不违反法律和社会公共利益。 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是继承。需要提交的材料有： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 以上就是大律师网的小编整理的有关“商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久”的全部内容，买房需谨慎，学会运用法律，自己的权益。本网站致力于打造优质的服务，如需解决更多法律疑问，请咨询我们的在线律师。
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